Wanneer je mensen vraagt wat hun droomhuis is, zul je vaak iets horen als: een oude jaren 30-villa, of een opgeknapte oude boerderij. Oude huizen zijn namelijk populair: ze hebben karakter en stralen iets bijzonders uit. Helaas zijn de meeste opgeknapte oude huizen voor veel mensen onbetaalbaar. Daarom kopen veel mensen een nog niet gerenoveerd oud huis, zodat ze vervolgens kunnen sparen om na enkele jaren een grote verbouwing te kunnen betalen.
Ben je van plan om een huis te kopen? Dan is het verstandig om dat voor 1 juli te doen, omdat de voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek strenger worden: het maximum te lenen bedrag gaat flink omlaag. Kun je op dit moment nog geen hogere hypotheek betalen, dan zou het kopen van een oudere woning een goede oplossing zijn. Met je eigen geld kun je dan het huis verbouwen tot jouw droomhuis.
Renoveren, hoe doe je dat?
Het is zover: je hebt je eigen huis gekocht. Je wilt je woning omtoveren tot je droomwoning, maar hoe doe je dat? Wat komt er allemaal kijken bij een renovatie? Het is verstandig om niet alles zelf te willen doen, maar een goede architect in de arm te nemen. Hij kan je helpen met het verbouwen van je woning en ervoor zorgen dat je huis helemaal naar jouw wensen ingedeeld en ingericht kan worden. Houd rekening met de toekomst: ben je van plan om kinderen te krijgen, zorg er dan voor dat er voldoende slaapkamers in je huis zijn, en misschien een extra badkamer. Het is altijd gemakkelijker om met deze zaken vooraf rekening te houden, zodat je over een aantal jaar niet een tweede verbouwing hoeft te doen. Dat bespaart geld, tijd en stress.
Praktische gevolgen
Een verbouwing van je huis betekent niet alleen dat je woonplezier vergroot wordt, maar er zijn meer praktische gevolgen. Als eerste wordt je huis meer waard – voor veel mensen dé reden om een oude woning te renoveren. Je verbouwing kun je met spaargeld betalen, maar als je niet over voldoende financiële middelen beschikt, kun je een tweede hypotheek nemen. Let wel op: dit is niet zonder gevolgen, want een tweede hypotheek kan invloed hebben op de waarde van je woning. Die wordt meer waard. Daarom moet je je verzekeringen aanpassen. Een verzekering waar je niet als eerst aan denkt maar niet moet vergeten af te sluiten, is een overlijdensrisicoverzekering . Bij het wegvallen van een inkomen bij overlijden, ben je als partner en nabestaanden financieel beschermd, zodat je in ieder geval in je huis kunt blijven wonen. Verder moet je bij een verbouwing je huis voor een hoger bedrag verzekeren, waardoor je maandelijkse premie kan veranderen.
Bespaar geld en recycle
Een verbouwing kost geld. Je kunt echter veel besparen door onderdelen van je huis te hergebruiken bij je renovatie. Een simpel voorbeeld: zitten er bruine deuren in je huis die je niet mooi vindt? Geef ze dan een mooie, nieuwe witte verflaag. Je zult zien dat ze er van opknappen. Een oude houten vloer die op het eerste gezicht versleten lijkt te zijn, kun je opschuren en opnieuw lakken of oliën. Dat geeft je huis een authentieke uitstraling.
Kortom: wil je graag in een mooi, oud huis wonen, denk dan niet meteen dat dit voor jou onbetaalbaar is. Koop een oud huis en na enkele jaren sparen kun je je woning omtoveren tot je eigen oude villa. Als je de oude materialen zoveel mogelijk hergebruikt, hoeft zo’n renovatie helemaal niet zo duur te zijn. Het hoeft dus niet bij dromen over een mooi, oud huis te blijven!
